신규철도 개통 GTX '복선전철' 수혜 아파트는 어디일까?

 

 

1. 들어가기
 

신규철도 개통이 내년 전국각지에서 많이 이루어질 예정이다.

이는 부동산시장의 최대 호재가 될 수 있다.

그래서 신규철도 GTX란 무엇인지, 어디로 철도망이 구축되는지 알아보았다.

또, 지방에서 가장 주목반는 신규철도 노선은 복선전철이다. (부전- 장유- 마산)

부동산 가치는 도로, 철도, 지하철이 개통되면 전과 후가 비교도 안 될 만큼 큰 차이가 나게 된다.
 
특히,  아파트단지 등의 공동주택 밀집지역은 더욱 더 영향을 많이 받는다

 
2. GTX란?

 
GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요거점을 연결하는 급행철도를 말한다.

수도권 광역급행철도라고도 한다.

지하 40m 이하에 터널을 건설하여 노선을 직선화함으로써 표정속도(表定速度:정차시간을 감안한 평균속도)  
 
시속 100㎞ 최고 시속 200㎞로 운행하게 된다.

기존의 전철보다 3배 이상 빠르다.

GTX 사업은 수도권의 심각한 교통난을 개선하려는 목적이다.
 
경기도가 국토해양부에 제안하여 추진된 사업이다.
 
이 사업은 2007년부터 논의가 이루어졌다.
 
이후 2010년 9월 국토해양부의 타당성 조사를 했다.

신규철도사업은 2011년 4월 전국 주요 거점을 고속  KTX망으로 연결하는 것을 목적으로 한다.

그래서 제2차 국가철도망구축계획(2011~2015년)에 포함되었다.
 
그리고 수립된 제3차 국가철도망 구축계획(2016~2025년)에 따라

2025년까지 3개 노선을 건설할 예정이다.

즉, A(파주~동탄), B(남양주~송도),C(의정부~금정) 3개 노선을 건설하며, 운행거리는 총 211㎞이다.

 

3. 복선전철 부전- 장유- 마산

부산광역시 부산진구 소재의 부전역과 창원특례시 마산회원구 소재의 마산역을 연결하는 노선이다.
 
즉 부산,  김해,  창원 등 세 개의 도시를 잇는다.

특히 세 개의 노선을  지나가는 도시인구는 약 486만 명에 이른다.

철도이용객의  도시 간의 접근성을 높여주기 때문에 거주지 확산성을 기대할 수 있다.

사실 창원- 김해- 부산은 각 지역으로 출퇴근하는 사람이  많았다.

이 수요층에게 큰 혜택이 될 수 있다.

 

4. 수혜 받는 부전역 인근 아파트
 

1) 신축 전포 이편한세상 시민공원

이편한세상 시민공원 전경

<아파트규모와 시세>
1,286세대 총 14동
2022년 9월 준공
81.2 제곱미터- 145.07 제곱미터
매매가  6억- 9억
전세가  1억- 3억 9,000

부전역과 매우 가까운 위치이다

2) 구축 서면롯데캐슬스카이

<아파트규모와 시세>
1,395세대  총9개동  총38층
2004년 12월 준공
39.58제곱미터- 171.27제곱미터
매매가  13 000- 91,000 만원
전세가 10,000- 51,000만원

5.  마무리
 

부동산시장은 교통에 따라서 가격차이가 이루어진다.

내년 2024년에 개통예정인 신규철도 GTX

그리고  복선전철, 철도 노선에 따라 아파트시세가 영향을 받을 수 있다.

아파트를 구입할 때 참고 하셔서 교통 좋은 곳에 마련해서 편리하게 거주하고

향후 아파트 가격이 오르면 내 재산가치도 상승하고 일석이조 금상첨화가 되길 바란다.

♡♡ 읽어 주셔서 감사합니다^^♡♡