'구해줘 홈즈' 예능 원하는 집구하기 부동산 취득세 국민주택채권 상식도 알기

 

부동산 예능 '구해줘! 홈즈'

1. 들어가기
 

오늘은 tv 예능 '구해줘 홈즈' 를 소개한다.

mbc 매주 목요일 밤 10시에 방송!

바쁜 현대인들의 집을 구해주기 위해서 의뢰인들이 원하는 집의 조건에 최대한 맞춰서

복팀과 덕팀이 각각 세 개의 집을 찾아 보여준다. 부동산공인중개사무소의 옛말인 복덕방에서 따온 팀명이란다. 
 
 의뢰인이 맘에 드는 집을 선택하면 이사비도 지원한다.

출연진들은  코미디언과 연예인들이 진행하기 때문에 재미있고 유쾌하게 다양한 집들을 구경할 수 있다.
 
집을 보는 안목도 생기고 집을 구할 때 어떤 점을 중요시해야 할지 등 많은 도움이 된다.

그리고 집을 구매할 때 가장 기본이 되는 세금인 취득세에 대해서도 알아보자.

또 집을 등기할 때 의무적으로 사야 하는 국민주택채권이 무엇인지도 알아보자.

 

2. TV예능 '구해줘 홈즈' 

의뢰인들이 원하는 조건을 최대한 맞춰서 집을 찾아준다.

1) 방송안내

mbc방송국 '구해줘 홈즈' 목요일 밤 10시 편성이다.

의뢰인들의  조건에 맞게 집을 찾아주는 방송이다. 출연진들이 재미있고 유쾌하게 진행한다.

스타들이 복팀, 덕팀으로 나누어서 서로 선의의 경쟁을 하는 구도다.
 
특히 매주마다 게스트들이 출연하는데 집을 찾아다니며 고생하는 모습을 보는 재미도 솔솔 하다.

지난 6월 15일 목요일에 방송분에서는

의뢰인이 덕팀의 '나 혼자 한옥에 산다'를 선택해서 덕팀이 이겼다.

직장 때문에 이사를 가야 하는 1인 가구가 의뢰인으로  '구해줘 홈즈'에 나왔다.

덕팀에서 배우 김재화와 김숙이 직접 발품을 팔아 맞는 집을 찾아 나선다.

의뢰인의 맞춤으로 세 개의 매물을 찾았다.

지난 방송분의 한 장면

그중에서 세 번째 매물인 서촌마을에 위치한 한옥주택을 선택한다.

의뢰인의 직장까지 환승 없이 20분 거리에 있는 점과 오래된 한옥이지만
 
내부에 현대식으로 리모델링이 되었서 그런 거 같다.
 
특히 서까래 천장과 한옥 중정 테라스가 시선을 사로잡는다.
 
그래서 의뢰인의 취향을 더해서 선택되었다.


2) 출연진 소개

출연: 김숙  박나래  붐  양세형 장동민  양세찬  박영진  등 프로그램이 오래 방영되면서 여러 출연자들이 거쳐갔다.

 

3. 집사면 내는 취득세
 

1) 취득세

토지, 건축물, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프 회원권, 콘도미니엄 회원권 등

일정 자산의 취득에 대하여 당해취득 물건 소재지의 시도에서 그 취득자에게 부과되는 것을 말한다.
 
즉 여기서 집은 부동산 토지 건축물에 해당한다.

2) 부동산 취득세율

부동산 매매의 취득세는 다음과 같다
취득세는 가구수에 따라, 조정 비조정지역에 따라 달라진다.

취득세 도표

3) 신고 및 납부기간

부동산 취득세율을 내야 하는 기간은 기준이 되는 날로부터 60일 이내이다.

기준일은 매매의 경우 보통 잔금일이 기준일이 된다.
 
온라인을 통해 국세청에 접속해 신고 및 납부를 할 수 있다.

인터넷 아니면 소재 관할 시청/군청/ 구청 세무과를 방문하셔서 직접 신고할 수도 있다.
 
 
 

4. 국민주택채권
 

1) 국민주택채권이란?

정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다.

주택도시기금법'과 '국채법'에 의거해 시행된다.

주택뿐만 아니라 토지 등을 거래하여 소유권 이전 등을 위해 등기를 신청하게 된다.

등기를 하기 위해서 법률에 따라 일정한 비용을 부담해야 한다.
 
즉 매매가에 따라 국민주택채권을 의무적으로 구입해야 한다.
 

2) 국민주택채권 할인
 
실제로 채권을 보유할 수 있지만 이자율이 크지 않다.
 
채권을 5년간 보유하는 것을 포기하고 본인 부담금을 지불하고 바로 팔아버리는 방법이 있다.
 
즉 매매가에 따라 채권을 사고 즉시 채권을 은행을 통해서 할인 받고 팔 수 있다.
 
그러면 집을 살 때 부담금을 줄일 수 있다.
 
채권을 팔때 채권할인료는 변동이 있다.

국민주택채권 기준도표

 

5. 마무리
 

요즘 tv방송에 의뢰인들이 원하는 부동산 집구하기 '구해줘 홈즈'를 통해서
 
쉽고 재미있게 집에 대한 안목을 넓히는 기회가 많았으면 한다.
 
이에 덧붙여 국민주택채권이란 무엇인지도 알아보았다.

집을 구할 때 조금이라도 도움이 되길 바랍니다.

♡♡ 읽어 주셔서 감사합니다^^♡♡