주택청약 알아보기 청약통장 청약홈 청약가점

 

1. 들어가기

 

부동산 경기가 안 좋아서 한동안 주택청약에 관심이 없었다.

 

하지만 부동산 청약규제도 풀리고 서서히 경기가 살아나면  주택청약 인기도 살아날 것이다.

 

주택청약은 국민의 주거안정과 주택보금자리 제공을 위해 정부가 시행하는 정책이다.

 

청약을 통해 주택을 마련하거나 주택을 임대해서  투자수익의 기회를 얻을 수 있다.

 

주택청약에 관련해서 몇 가지 알아보자.

 

 

잘 키운 청약통장 하나,  내집 마련의 발판이 된다.

2. 청약통장

 

주택청약에 참여하기 위해서는 청약통장을 개설해야 한다.

 

청약통장은 정부에서 지원하는 특별한 예금통장으로, 주택 구매 또는 임대에 필요한 자금을 모으는 데 사용된다.

아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 통장으로 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금에 주택청약종합저축, 청년 우대형 청약통장이 출시되어 있다.

주택청약종합저축은 공공주택 청약이 가능한 청약저축에 민영주택 청약이 가능한 청약예금과 청약부금을 묶은 것으로  매월 약정한 날에 월 단위로 금액을 납입하는 적금식 상품이다.

 

청약자격이 생기면 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능하다.

 

가입 연령은 제한이 없어 누구나 가입할 수 있고 2만 원~50만 원까지 매월 납입 가능한 금액을 지정하며,

 

5천 원 단위로 납입할 수 있다.

 

 

3. 청약가점제와 추첨제

 

청약가점제는 청약통장에 일정 기간 동안 일정 금액을 예치하면 가산점을 부여하는 시스템이다.

 

가산점은 주택 추첨 시 우선권을 가질 수 있는 지표로 활용된다.

 

추첨제는 주택 공급이 부족한 경우, 가점 순위에 따라 주택을 추첨하는 방식이다

즉 청약가점제는 무주택기간(최고 32점), 청약통장 가입기간(최고 17점), 부양가족 수(최고 35점)에 따라 가점을 산정해 점수가 높은 순으로 청약 당첨자를 가려내는 방식이다.

항목별로 무주택기간은 기본 2점에서 무주택기간이 1년씩 늘어날 때마다 2점이 가산돼 최고 15년 이상 무주택인 경우 32점의 최고점을 받는다.

 

청약통장 가입기간의 경우 1점에서 1년씩 늘어날 때마다 1점이 가산돼 최고 15년 이상이면 17점의 최고점을 받고, 부양가족 수는 기본 5점에서 최고 6명 이상인 경우 35점의 최고점을 받는다.

 

가점제와 추첨제 잘 알아보고 전략적으로 청약을 넣자

 

 

4. 입주자모집공고

 

주택 청약이 시작되면 관련 공고가 발표된다.

 

이 공고에는 주택의 위치, 면적, 가격 등 주택에 대한 정보와 청약 신청 기간, 신청 방법 등이 포함된다.

 

이를 통해 청약에 참여할 수 있는 기회를 얻을 수 있다.

 

 

5. 모델하우스 방문

 

모델하우스는 주택의 실제 모형을 직접 보고, 시공사의 시공 품질과 주택의 내부 구조 등을 확인할 수 있는 장소이다.

 

청약하려는 주택의 모델하우스를 방문하여 구체적인 정보를 수집하고, 주택 선택에 도움을 받을 수 있다.

성질난다고 모델하우스 부수지는 말자.

 

6. 청약홈

 

청약홈은 인터넷을 통해 주택 청약 관련 정보를 제공하는 공식 웹사이트이다.

 

청약 신청, 가점 확인, 당첨 여부 확인 등을 온라인으로 처리할 수 있으며, 다양한 정보와 안내를 제공한다.

한국 감정원이 운영하는 주택 청약 사이트로, 2020년 2월 3일부터 운영되었다.

 

이에 앞서 금융결제원의 아파트투유는 2020년 1월 30일로 서비스가 종료된 바 있다.

 

청약홈은 청약신청 이전 단계에서 이용자의 세대원 정보, 무주택기간, 청약통장 가입기간 등의 청약 자격을 사전에 제공하는 특징이 있다.

청약홈에 올라오는 정보를 잘 체크하면 도움이 된다.

 

7. 마무리

 

주택청약은 주택 구매 또는 임대에 대한 국민의 권리를 보장하고 주택 시장을 안정시키는 역할을 한다.

 

청약통장을 통해 자금을 준비하고, 청약가점제나 추첨제를 활용하여 주택에 대한 우선권을 얻을 수 있다.

 

모델하우스 방문과 청약홈을 통해 주택 정보를 수집하고 신청 절차를 진행할 수 있다.

 

주택청약을 통해 안정적이고 쾌적한,  나에게 맞는 주거 환경을 찾아 내 집마련을 할 수 있다.

 

실거주도 중요하지만 내 재산가치도 높일 수 있으면 더 바랄 것이 없을 것이다.