부동산정보"무순위청약과 신혼부부특별공급"

1. 들어가기

 

올해도 부동산 경기가 많이 위축되었다. 그래서 여러 가지 부동산정책이 완화되고 있다.

 

아파트 분양시장이라도 완화된 정책을 발판삼아 활기를 되찾았으면 한다.

무순위 청약에 거주요건이 없어졌다.

즉 다른 지역에 살고 있는 사람도 잔여 세대에 청약해서 집을 살 수 있다.

그리고 신혼부부들의 내 집 마련에 걱정이 많다.

 

일반분양으로 당첨이 어렵다면 특별공급에 도전해서 내 집 마련의 기회가 될 수 있다.

 

어떤 조건이 있는지 신혼부부특공에 대해서도 살펴보았다.

 

 

2. 무순위 청약이란

 

무순위 청약은 1순위, 2순위 청약을 마친 뒤 미계약된 물량에 대해 청약 신청을 받는 것이다.

 

즉 미계약은 계약을 포기하거나 부적격 처리되어서 계약을 못 한 경우를 말한다.

여러가지 요인으로 인해 전국적으로 미분양 아파트가 많이 늘어났다. 때문에 정부에서 대책을 마련했는데,

 

부동산 경기부양책의 하나로 무순위 청약 조건이 많이 완화되었다.

첫째, 거주요건이 없다. 즉 전에는 입주자 모집공고일 기준 날짜로 해당 주택건설지역 시, 군 내에 거주해야 했었다.

둘째, 전에는 무주택가구 구성원만 가능했는데 지금은 다주택자도 가능하다.

셋째, 청약통장도, 청약신청금도 없다.

 

 

3. 청약제도와 신혼부부 특별공급

 

1) 청약제도

청약제도는 청약예금 등을 통해서 일정한 자격을 갖춘 사람에게 동시분양 하는 아파트에 청약할 기회를 준다.

 

즉 무주택자에게 우선 공급하고 투기를 억제하기 위해 마련된 제도이다.

 

2) 신혼부부 특별공급

신혼부부 특별공급은 신혼부부들에게 내 집을 마련해서 집 걱정 없이 잘 살 수 있도록

 

나라에서 배려하는 특별공급 중 하나이다.

 

분양하는 대상면적은  전용면적이 85제곱미터 이하이다.

 

그리고 분양주택과 임대주택에 청약할 수 있다.

청약 자격은 입주자 모집공고일 현재 혼인 기간이 7년 이내인 무주택가구 구성원이라야 한다.

 

또한 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속해서 무주택자여야 한다.

소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득 기준의 140% 이하 맞벌이는 160% 이하이다.

 

 

4. 분양 예정 아파트

 

1) 대연 3구역

 

대연3구역 지도

부산 남구 대연동 1619번지 일원에 위치한다. 23년 8월에 분양 예정이다.

시공사는 롯데건설과 현대산업개발이다.

총 4488세대 대단지 지하 6층과 지상 16층에서 36층으로 짓는다.

입주는 2025년에 할 수 있다.

입지는 못골역, 부산지하철 2호선이 가까이에 있다.

교육환경은 신연초 등이 있고  중학교는 대연중, 고등학교는 부산중앙고 등, 대학교는 부경대 등이 있다.

주변에 유엔조각공원, 병원, 백화점 등 편의시설이 다 갖추어져 있다.

 

2) 광안 2구역

광안 2구역 조감도

부산 수영구 광안동 1240-38 일원이다.

총 1237세대이고  10개 동, 지하 2층 지상 최고 31층으로 짓는다.

시공사는 SK에코플랜트이다.

착공은 했지만, 일반분양은 24년에 예정되어 있다.

입지는 광안역 도보 2분 거리에 역세권이다. 학교는 호암초  수영중이 아파트 인근에 있다.

광안리해수욕장이 걸어서 가능하고 병원, 마트, 시장, 은행 등 편의시설이 다 갖추어져 있다.

주변에 황령산 등산로, 호암공원도 있다.

 

 

5. 마무리

 

부동산 경기가 무너지고 높은 분양가, 높은 이자로 집 마련이 망설여진다. 그러나,

정부에서 여러 가지 부동산 정책이 완화되어 나오고 있고 집 값이 바닥을 쳤다는 시그널이 조금씩 나오고 있으니,

잘 알아보면 이 때에 내 집 마련의 좀 더 좋은 기회가 될 수 있다.

 

♧도움이 되셨으면♡ 부탁드려요~
감사합니다^^