디딤돌 대출 요건 핵심만 알아보기

신혼부부들을 위한 좋은 대출 상품을 찾아,

복잡한 설명은 잘라내고 꼭 알아두면 되는 핵심만 요약해 드립니다. 

 

오늘은 HF 한국주택금융공사에서 운영하는 디딤돌 대출에 대해서 소개드리겠습니다. 

 

한국주택금융공사와 디딤돌 대출이란?

서민들의 집마련을 위한 공기업 HF 한국주택금융공사

 

HF 한국 주택금융공사는

주택금융 등의 장기적 · 안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로

2004. 3. 1일 출범한 준정부기관으로서 보금자리론과 적격대출 공급, 주택보증, 유동화증권 발행 등의 업무를

수행함으로써 서민의 주택금융 파트너로서의 역할을 하는 기관입니다.

 

디딤돌 대출은

소득이 여유롭지 못한 신혼부부들을 대상으로 한 한국주택금융공사의 대출 상품입니다.

대출 대상 요건만 갖춘다면 시중은행 대출상품보다 훨씬 좋은 조건으로 

내집 마련을 위한 대출을 받을 수 있습니다. 

 

가장 중요한 핵심 사항부터 알아보겠습니다.

 

디딤돌 대출에 알아두어야 할 핵심 사항

• 대출대상
  부부합산 연소득 6천만원 이하 (단, 생애최초, 2자녀 이상 가구 7천만 원, 신혼가구 8천5백만 원 이하) 
  대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하
  무주택자
  
  
• 대출금리
  최저 연2.45% 부터 최대 3.55%까지 (2023년 11월 기준, 부부합산 소득 구간에 따라 상이함)
  
  
• 대출한도
  최대 2억 5천만원
  
  
• 대출기간
  대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
  
  
• LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율)
  LTV 최대 70%, DTI 60% 이내

 

디딤돌 대출 주의사항

1. 세대주 포함 모든 세대원들이 무주택자라야 합니다. 집 있는 사람은 안 돼요!
2. 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하여야 합니다. 너무 비싼 집은 안 돼요!
3. 주거전용면적이 85㎡이하인 주택만 가능합니다. 너무 넓은 집은 안 돼요!
4. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하라야 합니다. 돈 많은 사람은 안 돼요!
5. 신용평가에 문제가 없어야 합니다. (연체, 보증 등) 신용불량자는 안 돼요!
6. 구입용도의 대출만 가능합니다. 전세자금 대출이 아니에요!
7. 직계존비속간 거래 불가. 가족끼리 거래는 안 돼요!

위 사항들은 2023년 12월 기준입니다. 변동이 있을 수 있으니 최신 사항은 한국주택금융공사 홈페이지에서직접 확인하는 것이 좋습니다.HF한국주택금융공사 디딤돌대출 홈페이지 바로가기

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금리우대사항

• 중복불가 우대금리
  연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p,
  다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2% p
  
  
• 중복적용 가능 우대금리
  다자녀가구 0.7% p
  2자녀 가구 0.5% p
  1자녀 가구 0.3% p
  청약저축 가입자 0.3~0.5% p(해지 시 우대금리 적용 종료)
  부동산 전자계약 우대금리 0.1% p('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
  신규 분양주택 가구 0.1%p