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부동산상식"전세금 안전하게 보호하기" 1. 전셋집 안전하게 지키는 방법 법률문제를 소홀히 할 경우 보증금을 날릴 수도 있다. 전세들 때에도 꼼꼼히 챙길 것들이 많다. 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 계약 전에 등기부등본을 통한 권리분석이 중요하다. 권리분석을 통해 이상이 없다고 판단되면 확정일자 받기, 전세권 설정, 전세금반환보증보험 가입 중 하나만 실 행해도 예기치 않은 사고를 미연에 방지할 수 있다. 1) 계약 전 등기부등본 꼭 확인하자 전세 계약 전 반드시 등기부등본을 발급해서 등기부상 소유자인지 확인해야 한다. 대리인과 계약할 경우 위임장과 주민등록증, 인감증명서 첨부를 확인하고 적절한 대리인인지 파악한 뒤 계약 체결한다. 2) 전세기간 세입자는 임대인과 합의해 6개월, 1년, 1년 6개월, 2년 등 자유롭게 전세기간 정할 수 .. 2023. 2. 10.
부동산 상식 "초보자를 위한 재개발 재건축" 1. 재건축 재건축은 도시기반시설이 비교적 좋은 지역의 노후되고 불량한 주택을 부수고 새로 아파트를 건축하는 사업이다. 재건축사업은 조합원자격을 가지면 입주권을 받기 때문에 청약통장 없이 내 집을 마련할 수 있다. 사업단계를 거치면서 재산가치가 올라간다. 아파트 준공까지 기다리지 않고 시세에 따라 매매도 가능하다. 투자수익까지 기대할 수 있어서 많은 사람들이 재테크 수단으로 활용하고 있다. 그러나 주택 재개발사업과 같이 재건축사업도 여러 가지 사업단계를 거치기 때문에 시간이 많이 걸린다. 내 집마련이 아니고 투자를 생각한다면 신중히 알아봐야 한다. 1) 추진절차 주택 재건축사업의 사업단계는 다음과 같이 추진한다. 기본계획 수립→ 안전진단--> 구역 지정 추진위 구성→조합설립 인가→ 사업시행 인가→ 관리처.. 2023. 2. 8.
tv드라마 "삼남매가 용감하게" 보석같은 대사들 삼남매가 용감하게 K-장녀로 가족을 위해 양보하고 성숙해야 했던 큰딸, 연예계 톱스타로 가족을 부양해야했던 K-장남 두 사람이 만나 행복을 찾아 나선 한국형 가족의 ‘사랑과 전쟁’ 이야기 시간 토, 일 오후 8:05 (2022-09-24~) 출연 이하나, 임주환, 이태성, 김승수, 김소은, 이유진, 정재순, 송승환, 이경진, 김용림, 장미희, 왕빛나, 문예원, 민성욱, 정수영, 류의현, 정우진, 오하늬, 김지안, 양대혁, 장희정, 이승형, 고온 채널 KBS2 KBS2 주말드라마(토. 일 오후 08:05) 드라마 내용 한국에서 장녀로 가족을 위해 양보하고 자라야만 했던 큰딸 여주인공. 연예계에서 성공을 이룬 톱스타로 가족을 먹여 살려만 했던 한국의 장남 남자 주인공. 두 사람의 사랑이야기 그리고 삼 남매의.. 2023. 2. 7.
tv드라마 "사랑의 이해" 보석 같은 대사들 사랑의 이해 각기 다른 이해(利害)를 가진 이들이 서로를 만나 진정한 '사랑'의 의미를 이해(理解) 하게 되는 이야기를 담은 멜로드라마 시간 수, 목 오후 10:30 (2022-12-21~) 출연 유연석, 문가영, 금새록, 정가람, 문태유, 정재성, 이화룡, 박형수, 이시훈, 양조아, 조인, 오동민, 오소현, 서정연, 박미현, 박윤희, 윤유선, 박성근 채널 JTBC JTBC 수목드라마(오후 10:30) 네 사람이 각자 다른 삶에서 서로를 만나 "진정한 사랑"의 의미를 이해하게 된다는 이야기를 전하는 멜로드라마입니다. 등장인물소개 1 하상수 역(유연석) KCU은행 영포점 종합상담팀 3년 차 계장인 은행원 상수이다. 상황에 따라 달라지는 마음과 생각이 변하지 않는다. 어떤 조건에도 자신의 인생관을 유지해야 .. 2023. 2. 5.