분류 전체보기108 "가로주택정비사업" 소규모 노후주택 정비사업 1. 가로주택정비사업 1) 개념 소규모 노후주택을 정비하기 위해 마련된 도시정비사업에 하나의 방편이다. 즉, 노후된 건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 정비하고 주거환경을 깨끗하게 하는 사업을 말한다. 2) 사업요건 첫째, 건축법상 도로로 둘러싸인 면적이 1만 제곱미터 미만의 가로구역 이어야 한다. 여기서 도로는 도시계획도로나 폭 6미터 이상의 도로를 말한다. 만약에 4미터를 초과하는 도시계획도로가 가로구역을 통과해서도 안된다. 둘째, 해당사업시행구역에 전체건축물수3분의 2 이상이 낡고 노후되어야 한다. 셋째, 기존주택수가 단독주택은 10세대 이상이고 공동주택의 경우는 20세대 이상 이어야 한다. 그리고 단독주택 공동주택이 같은 구역이면 합해서 20세대 이상이면 된다. 3) 사.. 2023. 3. 12. "당감1구역 안전진단 통과" 재건축 정책완화 1. 아파트 소개 무궁화아파트는 지번이 부산 부산진구 당감동 495-9 번지, 세대수는 672 세대, 총 20동으로 설계되었다. 아파트 준공은 1981년 3월이고 40년이 넘는 오래된 아파트이다. 동원아파트는 지번이 당감동 486번지, 세대수는 125세대, 총 3개 동으로 준공은 1980년 12월에 났다. 이곳도 건축한 지가 40년이 넘었다. 서면백양아파트는 지번이 당감동 479-6번지, 세대수는 40세대, 총 1개 동으로 준공은 1980년 11월에 났다. 무궁화. 동원. 서면백양아파트 세 군데가 모여 있어서 같이 재건축된다. 총 837세대로 이루어져 있고 모두 5층아파트이다. 주위에는 서면삼익아파트. 주공아파트등 대단지들이 놓여 있고 또 근처에는 당평초등학고 당감시장, 진료과목이 다양한 동네병원들이 모.. 2023. 3. 4. 부동산 상식"분양 아파트와 청약 통장" 1. 분양아파트 내 집마련의 방법도 여러 가지가 있지만 깨끗한 신축아파트를 선호하기 때문에 분양아파트를 선택한다. 또한 분양아파트는 구축아파트시세보다 분양가가 싸다는 장점이 있다. 준공될 때까지 기다려야 하지만 부동산 경기가 좋으면 시세차익도 누릴 수 있다. 1) 분양권의 의미 분양권이란 아파트가 아직 지어지지 않은 상태이고 아파트가 준공되면 입주할 수 있는 권리를 말한다. 아파트 청약을 해서 당첨되면 분양권을 받는다. 그리고 분양권은 주택을 취득할 수 있는 권리일 뿐 주택은 아니다. 그러나 주택수에는 포함한다. 2) 아파트 분양면적 아파트 분양면적은 아파트 현관에서 실내로 들어가서 안쪽의 사용하는 면적이 전용면적이다. 전용면적과 엘리베이터 계단 복도등 공용면적을 더한 것이다. 그래서 분양면적은 전용면적.. 2023. 2. 28. 부동산상식"아파트구입시 좋은 아파트" 찾는 요령 1. 건폐율과 용적률이 좋은 아파트 1) 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건물바닥면적의 비율이다. 그러면 건폐율이 낮을수록 좋은 아파트이다. 즉, 건폐율이 20%를 넘으면 아파트 동 간 거리가 좁아져서 햇빛(일조권)이 안 들어와서 실내가 어둡게 된다. 2) 용적률 용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 즉, 용적률이 높아질수록 아파트층수가 높아져 아래층은 건물에 가려져서 조망권과 일조권이 떨어진다. 그러므로 건폐율과 용적률이 낮을수록 좋은 아파트이다 2. 동 간 거리가 넓은 아파트 아파트 동 간 거리가 넓어야 개방감이 있어서 좋다. 동 간 거리가 좁으면 단지가 답답하기도 하고 바.. 2023. 2. 24. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 다음
