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tv 드라마 "판도라" 조작된 낙원 - 한 여자의 처절한 복수극 1. 드라마 소개 tvn 방송사 주말드라마 시간은 오후 9시 10분에 주말 토,일에 방영한다. 여주인공 홍태라는 누구나 부러워하는 인생을 살고 있다. 하지만 홍태라는 과거의 기억을 잃어버렸다. 드라마 판도라는 그 기억들을 되찾아가면서 벌어지는, 자신의 운명을 멋대로 조작한 세력을 응징하기 위해 펼쳐지는 복수극이다. 2. 등장인물 3. 줄거리 1회) "해치에 오신 여러분들을 환영합니다!" 해치 스마트 패치 발표회의가 성공한다. 남주인공 해치 의장 표재현의 주가도 고공 행진하며 대선 후보로까지 거론된다. 그리고 재현의 아내 홍태라는 뜻밖의 사고로 잃어버렸던 과거의 기억이 되살아난다. 2회) "나, 홍태라 아니잖아! 오영!! 그게 내 진짜 이름이잖아!!" 15년 전, 해수의 아버지를 저격한 진범 오영이 자신임.. 2023. 4. 2.
부동산 상식 "금융 위기와 부동산 시장" 1. 들어가기 대출금리가 오르면서 부동산 시장이 더 침체하였다. 특히 주택담보대출에서 원리금 상환이 큰 부담으로 다가왔다. 일반적으로 금리를 올리면 부동산 가격이 내려가고 금리를 내리면 부동산 가격이 올라간다. 부동산시장과 금융시장은 밀접한 관계가 있다. 2008년 미국의 서브프라임 모기지 사태와 금융시장이 부동산시장에 미치는 영향이 무엇인지 알아보았다. 2. 미국의 서브프라임 모기지사태(비우량 주택담보대출 사태) 미국의 서브프라임 모기지란 비우량 주택담보대출을 말한다. 즉 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보 대출이다. 2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등했다. 모기지론 업체들 간의 과다경쟁이 일어났다. 그래서 미국의 주택담보대출시장에서 서브프라임 등급.. 2023. 4. 1.
부동산정보"무순위청약과 신혼부부특별공급" 1. 들어가기 올해도 부동산 경기가 많이 위축되었다. 그래서 여러 가지 부동산정책이 완화되고 있다. 아파트 분양시장이라도 완화된 정책을 발판삼아 활기를 되찾았으면 한다. 무순위 청약에 거주요건이 없어졌다. 즉 다른 지역에 살고 있는 사람도 잔여 세대에 청약해서 집을 살 수 있다. 그리고 신혼부부들의 내 집 마련에 걱정이 많다. 일반분양으로 당첨이 어렵다면 특별공급에 도전해서 내 집 마련의 기회가 될 수 있다. 어떤 조건이 있는지 신혼부부특공에 대해서도 살펴보았다. 2. 무순위 청약이란 무순위 청약은 1순위, 2순위 청약을 마친 뒤 미계약된 물량에 대해 청약 신청을 받는 것이다. 즉 미계약은 계약을 포기하거나 부적격 처리되어서 계약을 못 한 경우를 말한다. 여러가지 요인으로 인해 전국적으로 미분양 아파트가.. 2023. 3. 28.
부동산 정보"북항 재개발과 부산 엑스포 유치" 1. 들어가기 요즘, 부산은 엑스포 유치를 위해서 많은 노력을 기울이고 있다. 지난해 10월에는 그룹방탄소년단(BTS) 이 2030 부산엑스포 유치기원 콘서트를 개최했다. 부산이 대규모 국제급행사 유치능력을 세계에 보여준 큰의미가 있었던 콘서트였다. 그리고 온 국민 부산엑스포 유치염원 걷기 대회 행사도 진행했다. 엑스포유치와 관련해서 북항 재개발, 가덕도 신공항과는 떼려야 떼 놓을 수 없는 관계이다. 그리고 북항 재개발이 완성되면 주변에 호재가 되는 재개발구역도 알아보았다. 2. 북항 재개발 부산 북항은 한국최초의 근대무역항이라는 명성이 있었다. 1407년 부산포라는 이름으로 탄생했다. 이제 노후된 항만이지만, 북항 재개발이라는 최초로 항만 재개발사업을 한다. 1단계 사업은 생활숙박시설로 협성마리나가 2.. 2023. 3. 24.
부동산 정보 "아파트 착한분양가로 내집마련하기" 1. 들어가기 요즘 부동산 시장이 불경기로 수요자들의 주택구매 심리가 위축되어 있다. 그런데 분양가 상한제로 저렴한 분양가와 착한 분양가로 분양하는 단지에 수요자가 몰리고 있다. 내 집마련하기 힘든 시기에도 잘 알아보면 더 좋은 기회로 내 집마련을 할 수 있다. 2. 착한 분양가로 분양하는 아파트 1) 해운대역 푸르지오 더원 아파트 푸르지오 더원 아파트는 대우건설이 시공을 한다. 부산시 해운대구 우 동 548번지 일대에 대지면적이 5905 제곱미터이다. 지하 6층 지상 43층 높이에 총 351세대로 지어진다. 공동주택과 주거용 오피스텔을 갖춘 주상복합단지다. 아파트 위치는 해운대역에서 도보 1분 거리에 초역세권임에도 전용면적 84제곱미터 분양가가 6억 원대부터 정해졌다. 주변시세보다 2~3억 정도 낮은 .. 2023. 3. 21.
구축아파트 "리모델링 또는 재건축의 이해" 1. 아파트 리모델링의 개념 아파트 리모델링이란 주택법에 의해 낡고 오래된 아파트를 새롭게 대수선 하거나 증축 또는 개축한다. 즉 아파트 기능을 향상하고 건물의 가치를 높이는 것을 말한다. 아파트리모델링의 증축은 수직증축. 수평증축. 별동증축이 있다 수직증축은 기존아파트 꼭대기 층 위로 2- 3개 층을 더 올려, 기존 가구수의 15% 까지 새집을 더 건축한다. 세대수가 더 늘어나서 수평증축보다 사업성이 좋다. 수평증축은 옆으로 면적을 더 늘리는 방법으로 기존 아파트 전용면적을 더 크게 넓힐 수 있다. 별동증축은 새롭게 한동을 만드는 방법이다. 단지면적이 넓어야 가능하다. 아파트 리모델링 추진절차는 다음과 같다. 추진위에서 조합을 설립하고 1차 안전진단받고 건축심의 후 사업계획승인을 받아야 한다. 그리고 .. 2023. 3. 17.
"가로주택정비사업" 소규모 노후주택 정비사업 1. 가로주택정비사업 1) 개념 소규모 노후주택을 정비하기 위해 마련된 도시정비사업에 하나의 방편이다. 즉, 노후된 건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 정비하고 주거환경을 깨끗하게 하는 사업을 말한다. 2) 사업요건 첫째, 건축법상 도로로 둘러싸인 면적이 1만 제곱미터 미만의 가로구역 이어야 한다. 여기서 도로는 도시계획도로나 폭 6미터 이상의 도로를 말한다. 만약에 4미터를 초과하는 도시계획도로가 가로구역을 통과해서도 안된다. 둘째, 해당사업시행구역에 전체건축물수3분의 2 이상이 낡고 노후되어야 한다. 셋째, 기존주택수가 단독주택은 10세대 이상이고 공동주택의 경우는 20세대 이상 이어야 한다. 그리고 단독주택 공동주택이 같은 구역이면 합해서 20세대 이상이면 된다. 3) 사.. 2023. 3. 12.
"당감1구역 안전진단 통과" 재건축 정책완화 1. 아파트 소개 무궁화아파트는 지번이 부산 부산진구 당감동 495-9 번지, 세대수는 672 세대, 총 20동으로 설계되었다. 아파트 준공은 1981년 3월이고 40년이 넘는 오래된 아파트이다. 동원아파트는 지번이 당감동 486번지, 세대수는 125세대, 총 3개 동으로 준공은 1980년 12월에 났다. 이곳도 건축한 지가 40년이 넘었다. 서면백양아파트는 지번이 당감동 479-6번지, 세대수는 40세대, 총 1개 동으로 준공은 1980년 11월에 났다. 무궁화. 동원. 서면백양아파트 세 군데가 모여 있어서 같이 재건축된다. 총 837세대로 이루어져 있고 모두 5층아파트이다. 주위에는 서면삼익아파트. 주공아파트등 대단지들이 놓여 있고 또 근처에는 당평초등학고 당감시장, 진료과목이 다양한 동네병원들이 모.. 2023. 3. 4.
부동산 상식"분양 아파트와 청약 통장" 1. 분양아파트 내 집마련의 방법도 여러 가지가 있지만 깨끗한 신축아파트를 선호하기 때문에 분양아파트를 선택한다. 또한 분양아파트는 구축아파트시세보다 분양가가 싸다는 장점이 있다. 준공될 때까지 기다려야 하지만 부동산 경기가 좋으면 시세차익도 누릴 수 있다. 1) 분양권의 의미 분양권이란 아파트가 아직 지어지지 않은 상태이고 아파트가 준공되면 입주할 수 있는 권리를 말한다. 아파트 청약을 해서 당첨되면 분양권을 받는다. 그리고 분양권은 주택을 취득할 수 있는 권리일 뿐 주택은 아니다. 그러나 주택수에는 포함한다. 2) 아파트 분양면적 아파트 분양면적은 아파트 현관에서 실내로 들어가서 안쪽의 사용하는 면적이 전용면적이다. 전용면적과 엘리베이터 계단 복도등 공용면적을 더한 것이다. 그래서 분양면적은 전용면적.. 2023. 2. 28.
부동산상식"아파트구입시 좋은 아파트" 찾는 요령 1. 건폐율과 용적률이 좋은 아파트 1) 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건물바닥면적의 비율이다. 그러면 건폐율이 낮을수록 좋은 아파트이다. 즉, 건폐율이 20%를 넘으면 아파트 동 간 거리가 좁아져서 햇빛(일조권)이 안 들어와서 실내가 어둡게 된다. 2) 용적률 용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 즉, 용적률이 높아질수록 아파트층수가 높아져 아래층은 건물에 가려져서 조망권과 일조권이 떨어진다. 그러므로 건폐율과 용적률이 낮을수록 좋은 아파트이다 2. 동 간 거리가 넓은 아파트 아파트 동 간 거리가 넓어야 개방감이 있어서 좋다. 동 간 거리가 좁으면 단지가 답답하기도 하고 바.. 2023. 2. 24.
부산 시민공원이 가까운 "이편한세상 시민공원 아파트" 1. 이편한세상 시민공원 아파트 정보 부산 신축아파트 e편한세상 시민공원에 대한 여러가지 정보와 주변 시설, 입지 등에 대해서 알려 드리고자 합니다. 주소: 부산 부산진구 전포동 15-34 (부전역 8번 출구에서 827미터) 준공: 2022년 9월 세대수 : 1,286세대(14동) 총 주차대수: 1,533대(세대당 1.19대) 난방: 개별난방/ 도시가스 면적: 81A㎡, 81B㎡, 82C㎡, 100B㎡, 101A㎡, 114B㎡, 114D㎡, 114E㎡, 115C㎡, 115A㎡, 133A㎡, 134B㎡, 144A㎡, 145B㎡ 규모: 1286세대/ 총 14개 동/ 총 35층 건설사: DL이앤씨(주) 2. 재개발해서 신축한 아파트 이편한세상시민공원아파트는 주택 재개발로 신축한 아파트이다. 낙후되고 언덕이 있.. 2023. 2. 22.
개금주공 1단지 "안전진단통과 임박" 재건축아파트 1. 재건축아파트 개금주공 아파트는 이제 너무 낡아서 재건축이 되어야 하는 아파트입니다. 올해 2월에 안전진단 용역 업체가 정해져서 곧 안전진단에 들어갑니다. 개금 주공 1단지 아파트는 11평 13평형 소형 평형대라서 소액으로 투자하기에 적합합니다. 2. 앞베란다와 조경 개금주공아파트는 오래되고 낡았지만 전용면적이 넓게 되어 있고, 소형이라도 앞뒤 베란다가 있어서 실내공간을 좀 더 넓게 쓸 수 있어서 좋다. 산을 개발해서 지었기 때문에 오래된 나무도 많고 조경도 잘 관리되어서 생활하기에 쾌적하다. 개금주공1단지 네이버시세 보러가기 3. 재건축 진행과정 개금주공 1단지 재건축 준비 위원회에서 안전진단받기 위해 구청에 안전진단 신청을 했고 지난해 12월 16일에 용역업체를 입찰 마감했습니다. 올해 2월쯤에 .. 2023. 2. 20.
부동산 상식"등기부 등본 보는 법" 1. 들어가기 부동산 관련 공적 장부 서류인 '등기부등본'은 사람으로 치자면 주민등록등본에 해당한다고 할 수 있다. 이 서류에는 해당 부동산의 위치, 면적, 소유권, 권리관계 등이 상세하게 나와 있다. 부동산을 살 땐 기본적으로 등기부등본을 확인해 문제가 없는지 살펴봐야 한다. 전셋집 등을 고를 때도 마찬가지다. 일반인도 관련 용어만 이해하면 등기부등본을 통해 권리관계를 어렵지 않게 분석할 수 있다. 2. 부동산 정보 보고서 '등기부등본' 부동산 권리관계 등의 정보가 담긴 등기부등본을 관공서에 비치하고 있다. 일반에 공시등기부등본을 보면 해당 부동산의 정확한 실체, 소유권 변동 과정 등을 파악 가능하다. 등기부등본은 일종의 공시 서류로 부동산 소유주가 아니더라도 열람이나 발급 가능하다. 기본적으로 전국 .. 2023. 2. 14.
드라마"사랑의 이해"최종회 보석같은 대사들 1. 리뷰 JTBC 수목드라마 16부작으로 마지막 16회 최종회를 방영했다. tv 시청률이 3.6으로 낮았지만 넷플릭스에서는 시청률이 높았다. 잔잔히 흐르는 바닷속 같이 따뜻한 드라마였다. 이익을 추구하는 인간이 타인을 만나 사랑으로 이해하게 된다는 주제가 재미가 있었다. 사람의 마음속에 이기심과 이타심이 함께 존재한다. 요즘 사회는 이기심이 더 커져가고 타인에게 관심이 멀어진다. 사람이 사람을 좋아하는 마음이 생기고 좋아하는 마음이 많아질수록 자신보다 다른 사람을 이타심으로 바라보는 사랑이 생겨나는 거 같다. 드라마에 상수가 보여주는 마음이 잘 나타내고 있다. 수영을 좋아하지만 자신의 인생에서 다른 사람의 행복을 지킬 수 있을까 하는 두려움으로 선뜻 다가가지 못한다. 수영도 상수에게 호감을 가지지만 서.. 2023. 2. 13.
부동산상식"전세금 안전하게 보호하기" 1. 전셋집 안전하게 지키는 방법 법률문제를 소홀히 할 경우 보증금을 날릴 수도 있다. 전세들 때에도 꼼꼼히 챙길 것들이 많다. 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 계약 전에 등기부등본을 통한 권리분석이 중요하다. 권리분석을 통해 이상이 없다고 판단되면 확정일자 받기, 전세권 설정, 전세금반환보증보험 가입 중 하나만 실 행해도 예기치 않은 사고를 미연에 방지할 수 있다. 1) 계약 전 등기부등본 꼭 확인하자 전세 계약 전 반드시 등기부등본을 발급해서 등기부상 소유자인지 확인해야 한다. 대리인과 계약할 경우 위임장과 주민등록증, 인감증명서 첨부를 확인하고 적절한 대리인인지 파악한 뒤 계약 체결한다. 2) 전세기간 세입자는 임대인과 합의해 6개월, 1년, 1년 6개월, 2년 등 자유롭게 전세기간 정할 수 .. 2023. 2. 10.

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