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부동산 정보 "아파트 분양권 전매 제한 완화" 1. 들어가기 아파트를 어렵게 분양받았는데 분양권을 부득이하게 매매 해야 할 경우가 있다. 그러나 전매제한 정책으로 인해 실거주 요건과 비싼 양도세 때문에 아파트 분양권매매가 쉽지 않았다. 그런데 이번에 전매제한이 완화된다고 하니 어떤 것들이 변화하는지 자세히 살펴보자. 또 분양 예정인 아파트는 어디인지 알아보았다. 2. 전매제한의 뜻 전매란 청약통장을 가지고 분양권을 얻은 사람이 입주 전에 입주할 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말한다. 부득이 분양권 전매가 필요한 사람들도 있다. 그러나 부동산 투기 열풍이 불 당시, 분양권 전매제도를 투기의 수단으로 악용하는 경우가 많았다. 그래서 정부에서는 부동산 시장의 안정을 위해 분양권 전매제한이라는 규제를 만들었다. 투기과열지구의 부동산 전매를 금지했다. 분양.. 2023. 4. 13.
엑스포가 열리는 곳 "부산 북항 친수공원" 1. 들어가기 엑스포실사단이 지난 4월 5일에 부산에 방문했다. 2030 부산세계박람회 무대가 될 북항 친수공원과 을숙도 생태공원을 둘러본다고 한다. 그래서 북항 친수공원과 을숙도 생태공원을 알아보았다. 또 북항이 개발되면 어떤 호재들이 있는지도 알아보았다. 2. 북항 친수공원 부산항 북항 친수공원은 바다를 매립해서 만들었다. 친수공원은 아직 미완성이다. 위치는 부산 동구 초량동 1185-1 일원이고, 규모는 약 15,231평 (50263제곱미터)이다. 2030 부산엑스포 무대가 될 예정이다. 부산의 대표적인 워트프런트로서 도심 속 휴게시설, 열린 공간으로 만들어졌다. 2021년 12월 23일부터 일부구역(26,000제곱미터)만 개방하고 있다. 지금도 계속 공원을 조성하고 있다. 북항 친수공원은 부산을 .. 2023. 4. 7.
tv 드라마 "판도라" 조작된 낙원 - 한 여자의 처절한 복수극 1. 드라마 소개 tvn 방송사 주말드라마 시간은 오후 9시 10분에 주말 토,일에 방영한다. 여주인공 홍태라는 누구나 부러워하는 인생을 살고 있다. 하지만 홍태라는 과거의 기억을 잃어버렸다. 드라마 판도라는 그 기억들을 되찾아가면서 벌어지는, 자신의 운명을 멋대로 조작한 세력을 응징하기 위해 펼쳐지는 복수극이다. 2. 등장인물 3. 줄거리 1회) "해치에 오신 여러분들을 환영합니다!" 해치 스마트 패치 발표회의가 성공한다. 남주인공 해치 의장 표재현의 주가도 고공 행진하며 대선 후보로까지 거론된다. 그리고 재현의 아내 홍태라는 뜻밖의 사고로 잃어버렸던 과거의 기억이 되살아난다. 2회) "나, 홍태라 아니잖아! 오영!! 그게 내 진짜 이름이잖아!!" 15년 전, 해수의 아버지를 저격한 진범 오영이 자신임.. 2023. 4. 2.
부동산 상식 "금융 위기와 부동산 시장" 1. 들어가기 대출금리가 오르면서 부동산 시장이 더 침체하였다. 특히 주택담보대출에서 원리금 상환이 큰 부담으로 다가왔다. 일반적으로 금리를 올리면 부동산 가격이 내려가고 금리를 내리면 부동산 가격이 올라간다. 부동산시장과 금융시장은 밀접한 관계가 있다. 2008년 미국의 서브프라임 모기지 사태와 금융시장이 부동산시장에 미치는 영향이 무엇인지 알아보았다. 2. 미국의 서브프라임 모기지사태(비우량 주택담보대출 사태) 미국의 서브프라임 모기지란 비우량 주택담보대출을 말한다. 즉 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보 대출이다. 2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등했다. 모기지론 업체들 간의 과다경쟁이 일어났다. 그래서 미국의 주택담보대출시장에서 서브프라임 등급.. 2023. 4. 1.

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