부동산 이야기43 부동산 상식"등기부 등본 보는 법" 1. 들어가기 부동산 관련 공적 장부 서류인 '등기부등본'은 사람으로 치자면 주민등록등본에 해당한다고 할 수 있다. 이 서류에는 해당 부동산의 위치, 면적, 소유권, 권리관계 등이 상세하게 나와 있다. 부동산을 살 땐 기본적으로 등기부등본을 확인해 문제가 없는지 살펴봐야 한다. 전셋집 등을 고를 때도 마찬가지다. 일반인도 관련 용어만 이해하면 등기부등본을 통해 권리관계를 어렵지 않게 분석할 수 있다. 2. 부동산 정보 보고서 '등기부등본' 부동산 권리관계 등의 정보가 담긴 등기부등본을 관공서에 비치하고 있다. 일반에 공시등기부등본을 보면 해당 부동산의 정확한 실체, 소유권 변동 과정 등을 파악 가능하다. 등기부등본은 일종의 공시 서류로 부동산 소유주가 아니더라도 열람이나 발급 가능하다. 기본적으로 전국 .. 2023. 2. 14. 부동산상식"전세금 안전하게 보호하기" 1. 전셋집 안전하게 지키는 방법 법률문제를 소홀히 할 경우 보증금을 날릴 수도 있다. 전세들 때에도 꼼꼼히 챙길 것들이 많다. 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 계약 전에 등기부등본을 통한 권리분석이 중요하다. 권리분석을 통해 이상이 없다고 판단되면 확정일자 받기, 전세권 설정, 전세금반환보증보험 가입 중 하나만 실 행해도 예기치 않은 사고를 미연에 방지할 수 있다. 1) 계약 전 등기부등본 꼭 확인하자 전세 계약 전 반드시 등기부등본을 발급해서 등기부상 소유자인지 확인해야 한다. 대리인과 계약할 경우 위임장과 주민등록증, 인감증명서 첨부를 확인하고 적절한 대리인인지 파악한 뒤 계약 체결한다. 2) 전세기간 세입자는 임대인과 합의해 6개월, 1년, 1년 6개월, 2년 등 자유롭게 전세기간 정할 수 .. 2023. 2. 10. 부동산 상식 "초보자를 위한 재개발 재건축" 1. 재건축 재건축은 도시기반시설이 비교적 좋은 지역의 노후되고 불량한 주택을 부수고 새로 아파트를 건축하는 사업이다. 재건축사업은 조합원자격을 가지면 입주권을 받기 때문에 청약통장 없이 내 집을 마련할 수 있다. 사업단계를 거치면서 재산가치가 올라간다. 아파트 준공까지 기다리지 않고 시세에 따라 매매도 가능하다. 투자수익까지 기대할 수 있어서 많은 사람들이 재테크 수단으로 활용하고 있다. 그러나 주택 재개발사업과 같이 재건축사업도 여러 가지 사업단계를 거치기 때문에 시간이 많이 걸린다. 내 집마련이 아니고 투자를 생각한다면 신중히 알아봐야 한다. 1) 추진절차 주택 재건축사업의 사업단계는 다음과 같이 추진한다. 기본계획 수립→ 안전진단--> 구역 지정 추진위 구성→조합설립 인가→ 사업시행 인가→ 관리처.. 2023. 2. 8. 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음
