부동산 이야기43 부동산 정보 "아파트 착한분양가로 내집마련하기" 1. 들어가기 요즘 부동산 시장이 불경기로 수요자들의 주택구매 심리가 위축되어 있다. 그런데 분양가 상한제로 저렴한 분양가와 착한 분양가로 분양하는 단지에 수요자가 몰리고 있다. 내 집마련하기 힘든 시기에도 잘 알아보면 더 좋은 기회로 내 집마련을 할 수 있다. 2. 착한 분양가로 분양하는 아파트 1) 해운대역 푸르지오 더원 아파트 푸르지오 더원 아파트는 대우건설이 시공을 한다. 부산시 해운대구 우 동 548번지 일대에 대지면적이 5905 제곱미터이다. 지하 6층 지상 43층 높이에 총 351세대로 지어진다. 공동주택과 주거용 오피스텔을 갖춘 주상복합단지다. 아파트 위치는 해운대역에서 도보 1분 거리에 초역세권임에도 전용면적 84제곱미터 분양가가 6억 원대부터 정해졌다. 주변시세보다 2~3억 정도 낮은 .. 2023. 3. 21. 구축아파트 "리모델링 또는 재건축의 이해" 1. 아파트 리모델링의 개념 아파트 리모델링이란 주택법에 의해 낡고 오래된 아파트를 새롭게 대수선 하거나 증축 또는 개축한다. 즉 아파트 기능을 향상하고 건물의 가치를 높이는 것을 말한다. 아파트리모델링의 증축은 수직증축. 수평증축. 별동증축이 있다 수직증축은 기존아파트 꼭대기 층 위로 2- 3개 층을 더 올려, 기존 가구수의 15% 까지 새집을 더 건축한다. 세대수가 더 늘어나서 수평증축보다 사업성이 좋다. 수평증축은 옆으로 면적을 더 늘리는 방법으로 기존 아파트 전용면적을 더 크게 넓힐 수 있다. 별동증축은 새롭게 한동을 만드는 방법이다. 단지면적이 넓어야 가능하다. 아파트 리모델링 추진절차는 다음과 같다. 추진위에서 조합을 설립하고 1차 안전진단받고 건축심의 후 사업계획승인을 받아야 한다. 그리고 .. 2023. 3. 17. "가로주택정비사업" 소규모 노후주택 정비사업 1. 가로주택정비사업 1) 개념 소규모 노후주택을 정비하기 위해 마련된 도시정비사업에 하나의 방편이다. 즉, 노후된 건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 정비하고 주거환경을 깨끗하게 하는 사업을 말한다. 2) 사업요건 첫째, 건축법상 도로로 둘러싸인 면적이 1만 제곱미터 미만의 가로구역 이어야 한다. 여기서 도로는 도시계획도로나 폭 6미터 이상의 도로를 말한다. 만약에 4미터를 초과하는 도시계획도로가 가로구역을 통과해서도 안된다. 둘째, 해당사업시행구역에 전체건축물수3분의 2 이상이 낡고 노후되어야 한다. 셋째, 기존주택수가 단독주택은 10세대 이상이고 공동주택의 경우는 20세대 이상 이어야 한다. 그리고 단독주택 공동주택이 같은 구역이면 합해서 20세대 이상이면 된다. 3) 사.. 2023. 3. 12. "당감1구역 안전진단 통과" 재건축 정책완화 1. 아파트 소개 무궁화아파트는 지번이 부산 부산진구 당감동 495-9 번지, 세대수는 672 세대, 총 20동으로 설계되었다. 아파트 준공은 1981년 3월이고 40년이 넘는 오래된 아파트이다. 동원아파트는 지번이 당감동 486번지, 세대수는 125세대, 총 3개 동으로 준공은 1980년 12월에 났다. 이곳도 건축한 지가 40년이 넘었다. 서면백양아파트는 지번이 당감동 479-6번지, 세대수는 40세대, 총 1개 동으로 준공은 1980년 11월에 났다. 무궁화. 동원. 서면백양아파트 세 군데가 모여 있어서 같이 재건축된다. 총 837세대로 이루어져 있고 모두 5층아파트이다. 주위에는 서면삼익아파트. 주공아파트등 대단지들이 놓여 있고 또 근처에는 당평초등학고 당감시장, 진료과목이 다양한 동네병원들이 모.. 2023. 3. 4. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 다음
