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부동산 이야기43

부동산 상식"분양 아파트와 청약 통장" 1. 분양아파트 내 집마련의 방법도 여러 가지가 있지만 깨끗한 신축아파트를 선호하기 때문에 분양아파트를 선택한다. 또한 분양아파트는 구축아파트시세보다 분양가가 싸다는 장점이 있다. 준공될 때까지 기다려야 하지만 부동산 경기가 좋으면 시세차익도 누릴 수 있다. 1) 분양권의 의미 분양권이란 아파트가 아직 지어지지 않은 상태이고 아파트가 준공되면 입주할 수 있는 권리를 말한다. 아파트 청약을 해서 당첨되면 분양권을 받는다. 그리고 분양권은 주택을 취득할 수 있는 권리일 뿐 주택은 아니다. 그러나 주택수에는 포함한다. 2) 아파트 분양면적 아파트 분양면적은 아파트 현관에서 실내로 들어가서 안쪽의 사용하는 면적이 전용면적이다. 전용면적과 엘리베이터 계단 복도등 공용면적을 더한 것이다. 그래서 분양면적은 전용면적.. 2023. 2. 28.
부동산상식"아파트구입시 좋은 아파트" 찾는 요령 1. 건폐율과 용적률이 좋은 아파트 1) 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건물바닥면적의 비율이다. 그러면 건폐율이 낮을수록 좋은 아파트이다. 즉, 건폐율이 20%를 넘으면 아파트 동 간 거리가 좁아져서 햇빛(일조권)이 안 들어와서 실내가 어둡게 된다. 2) 용적률 용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 즉, 용적률이 높아질수록 아파트층수가 높아져 아래층은 건물에 가려져서 조망권과 일조권이 떨어진다. 그러므로 건폐율과 용적률이 낮을수록 좋은 아파트이다 2. 동 간 거리가 넓은 아파트 아파트 동 간 거리가 넓어야 개방감이 있어서 좋다. 동 간 거리가 좁으면 단지가 답답하기도 하고 바.. 2023. 2. 24.
부산 시민공원이 가까운 "이편한세상 시민공원 아파트" 1. 이편한세상 시민공원 아파트 정보 부산 신축아파트 e편한세상 시민공원에 대한 여러가지 정보와 주변 시설, 입지 등에 대해서 알려 드리고자 합니다. 주소: 부산 부산진구 전포동 15-34 (부전역 8번 출구에서 827미터) 준공: 2022년 9월 세대수 : 1,286세대(14동) 총 주차대수: 1,533대(세대당 1.19대) 난방: 개별난방/ 도시가스 면적: 81A㎡, 81B㎡, 82C㎡, 100B㎡, 101A㎡, 114B㎡, 114D㎡, 114E㎡, 115C㎡, 115A㎡, 133A㎡, 134B㎡, 144A㎡, 145B㎡ 규모: 1286세대/ 총 14개 동/ 총 35층 건설사: DL이앤씨(주) 2. 재개발해서 신축한 아파트 이편한세상시민공원아파트는 주택 재개발로 신축한 아파트이다. 낙후되고 언덕이 있.. 2023. 2. 22.
개금주공 1단지 "안전진단통과 임박" 재건축아파트 1. 재건축아파트 개금주공 아파트는 이제 너무 낡아서 재건축이 되어야 하는 아파트입니다. 올해 2월에 안전진단 용역 업체가 정해져서 곧 안전진단에 들어갑니다. 개금 주공 1단지 아파트는 11평 13평형 소형 평형대라서 소액으로 투자하기에 적합합니다. 2. 앞베란다와 조경 개금주공아파트는 오래되고 낡았지만 전용면적이 넓게 되어 있고, 소형이라도 앞뒤 베란다가 있어서 실내공간을 좀 더 넓게 쓸 수 있어서 좋다. 산을 개발해서 지었기 때문에 오래된 나무도 많고 조경도 잘 관리되어서 생활하기에 쾌적하다. 개금주공1단지 네이버시세 보러가기 3. 재건축 진행과정 개금주공 1단지 재건축 준비 위원회에서 안전진단받기 위해 구청에 안전진단 신청을 했고 지난해 12월 16일에 용역업체를 입찰 마감했습니다. 올해 2월쯤에 .. 2023. 2. 20.

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