본문 바로가기

부동산 이야기43

엑스포가 열리는 곳 "부산 북항 친수공원" 1. 들어가기 엑스포실사단이 지난 4월 5일에 부산에 방문했다. 2030 부산세계박람회 무대가 될 북항 친수공원과 을숙도 생태공원을 둘러본다고 한다. 그래서 북항 친수공원과 을숙도 생태공원을 알아보았다. 또 북항이 개발되면 어떤 호재들이 있는지도 알아보았다. 2. 북항 친수공원 부산항 북항 친수공원은 바다를 매립해서 만들었다. 친수공원은 아직 미완성이다. 위치는 부산 동구 초량동 1185-1 일원이고, 규모는 약 15,231평 (50263제곱미터)이다. 2030 부산엑스포 무대가 될 예정이다. 부산의 대표적인 워트프런트로서 도심 속 휴게시설, 열린 공간으로 만들어졌다. 2021년 12월 23일부터 일부구역(26,000제곱미터)만 개방하고 있다. 지금도 계속 공원을 조성하고 있다. 북항 친수공원은 부산을 .. 2023. 4. 7.
부동산 상식 "금융 위기와 부동산 시장" 1. 들어가기 대출금리가 오르면서 부동산 시장이 더 침체하였다. 특히 주택담보대출에서 원리금 상환이 큰 부담으로 다가왔다. 일반적으로 금리를 올리면 부동산 가격이 내려가고 금리를 내리면 부동산 가격이 올라간다. 부동산시장과 금융시장은 밀접한 관계가 있다. 2008년 미국의 서브프라임 모기지 사태와 금융시장이 부동산시장에 미치는 영향이 무엇인지 알아보았다. 2. 미국의 서브프라임 모기지사태(비우량 주택담보대출 사태) 미국의 서브프라임 모기지란 비우량 주택담보대출을 말한다. 즉 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보 대출이다. 2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등했다. 모기지론 업체들 간의 과다경쟁이 일어났다. 그래서 미국의 주택담보대출시장에서 서브프라임 등급.. 2023. 4. 1.
부동산정보"무순위청약과 신혼부부특별공급" 1. 들어가기 올해도 부동산 경기가 많이 위축되었다. 그래서 여러 가지 부동산정책이 완화되고 있다. 아파트 분양시장이라도 완화된 정책을 발판삼아 활기를 되찾았으면 한다. 무순위 청약에 거주요건이 없어졌다. 즉 다른 지역에 살고 있는 사람도 잔여 세대에 청약해서 집을 살 수 있다. 그리고 신혼부부들의 내 집 마련에 걱정이 많다. 일반분양으로 당첨이 어렵다면 특별공급에 도전해서 내 집 마련의 기회가 될 수 있다. 어떤 조건이 있는지 신혼부부특공에 대해서도 살펴보았다. 2. 무순위 청약이란 무순위 청약은 1순위, 2순위 청약을 마친 뒤 미계약된 물량에 대해 청약 신청을 받는 것이다. 즉 미계약은 계약을 포기하거나 부적격 처리되어서 계약을 못 한 경우를 말한다. 여러가지 요인으로 인해 전국적으로 미분양 아파트가.. 2023. 3. 28.
부동산 정보"북항 재개발과 부산 엑스포 유치" 1. 들어가기 요즘, 부산은 엑스포 유치를 위해서 많은 노력을 기울이고 있다. 지난해 10월에는 그룹방탄소년단(BTS) 이 2030 부산엑스포 유치기원 콘서트를 개최했다. 부산이 대규모 국제급행사 유치능력을 세계에 보여준 큰의미가 있었던 콘서트였다. 그리고 온 국민 부산엑스포 유치염원 걷기 대회 행사도 진행했다. 엑스포유치와 관련해서 북항 재개발, 가덕도 신공항과는 떼려야 떼 놓을 수 없는 관계이다. 그리고 북항 재개발이 완성되면 주변에 호재가 되는 재개발구역도 알아보았다. 2. 북항 재개발 부산 북항은 한국최초의 근대무역항이라는 명성이 있었다. 1407년 부산포라는 이름으로 탄생했다. 이제 노후된 항만이지만, 북항 재개발이라는 최초로 항만 재개발사업을 한다. 1단계 사업은 생활숙박시설로 협성마리나가 2.. 2023. 3. 24.

티스토리툴바