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부동산 이야기43

'구해줘 홈즈' 예능 원하는 집구하기 부동산 취득세 국민주택채권 상식도 알기 1. 들어가기 오늘은 tv 예능 '구해줘 홈즈' 를 소개한다. mbc 매주 목요일 밤 10시에 방송! 바쁜 현대인들의 집을 구해주기 위해서 의뢰인들이 원하는 집의 조건에 최대한 맞춰서 복팀과 덕팀이 각각 세 개의 집을 찾아 보여준다. 부동산공인중개사무소의 옛말인 복덕방에서 따온 팀명이란다. 의뢰인이 맘에 드는 집을 선택하면 이사비도 지원한다. 출연진들은 코미디언과 연예인들이 진행하기 때문에 재미있고 유쾌하게 다양한 집들을 구경할 수 있다. 집을 보는 안목도 생기고 집을 구할 때 어떤 점을 중요시해야 할지 등 많은 도움이 된다. 그리고 집을 구매할 때 가장 기본이 되는 세금인 취득세에 대해서도 알아보자. 또 집을 등기할 때 의무적으로 사야 하는 국민주택채권이 무엇인지도 알아보자. 2. TV예능 '구해줘 홈.. 2023. 6. 17.
신규철도 개통 GTX '복선전철' 수혜 아파트는 어디일까? 1. 들어가기 신규철도 개통이 내년 전국각지에서 많이 이루어질 예정이다. 이는 부동산시장의 최대 호재가 될 수 있다. 그래서 신규철도 GTX란 무엇인지, 어디로 철도망이 구축되는지 알아보았다. 또, 지방에서 가장 주목반는 신규철도 노선은 복선전철이다. (부전- 장유- 마산) 부동산 가치는 도로, 철도, 지하철이 개통되면 전과 후가 비교도 안 될 만큼 큰 차이가 나게 된다. 특히, 아파트단지 등의 공동주택 밀집지역은 더욱 더 영향을 많이 받는다 2. GTX란? GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요거점을 연결하는 급행철도를 말한다. 수도권 광역급행철도라고도 한다. 지하 40m 이하에 터널을 건설하여 노선을 직선화함으로써 표정속도(表定速度:정차시간을 감안한 평균속도) 시속 100㎞ 최고 시속 200㎞로 .. 2023. 6. 13.
부동산상식 전세사기를 대비하자! '주택임대차보호법' 최우선변제금 알아보기 1. 들어가기 전세나 월세 집을 구할 때 전세금, 보증금이 들어가게 된다. 계약이 끝났을 때, 전세금이나 월세에 따른 보증금을 안전하게 돌려받아야 한다. 임차인의 전재산이라고 할 수 있는 전세금, 보증금이 안전하게 보호되어야 한다. 그래서 주택임대차보호법과 최우선변제금에 대해서 알아보았다. 2. 주택임대차보호법 1) 목적 주택임대차보호법은주거용 건물에 대한 민법의 특례를 규정했다. 이는 국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위해서 이다. 2) 적용 범위 주거용 건물 전부 또는 일부에 적용된다. 관련판례에서 주택임대차보호법 제2조 소정의 주거용 건물에 해당하는지 여부는 다음과 같다. 즉, 임대차목적물의 공부상의 표시만을 기준으로 할 것이 아니라 그 실지 용도에 따라서 정하여야 한다. 또 건물의 일부가 임대차의.. 2023. 6. 4.
'세컨하우스' 농촌 빈집 살리기 어떤 혜택이 있을까? 1. 들어가기 요즘 농촌에 방치된 빈집이 늘어나서 여러 가지 문제가 발생되었다. 특히 안전, 위생, 환경문제 등이다. 그래서 정부가 나섰다. 농림축산식품부의 빈집재생 프로젝트가 무엇인지 어떤 혜택이 있는지도 알아보았다. 또, KBS 2 방송국의 예능 세컨드하우스가 농촌빈집 살리기에 영향을 주고 있다. 2.세컨하우스 세컨하우스는 주말이나 휴가를 도시 근교나 지방에서 보내기 위해 마련한 레저용 주택을 말한다. 이전까지는 전원주택이나 콘도미니엄 등이 대부분을 차지했다. 또한. 2000년대를 넘어서면서 일반 아파트나 오피스텔을 별장이나 리조트처럼 활용하려는 수요층이 늘고 있다. 그런데 요즘은 농촌빈집을 싸게 사서 신축하거나 리모델링을 해서 휴가를 즐기고 힐링할 수 있다. 스타들의 빈집소생 힐링예능(KBS 2 방.. 2023. 5. 31.

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